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Trámites2026-02-21 — 7 min
Garantías de Alquiler en Uruguay: ¿Cuál te conviene más?
Legal Inmobiliario
Alquilar un apartamento en Uruguay requiere, casi involuntariamente, hablar de garantías. En 2026, la oferta se ha diversificado y digitalizado, facilitando el acceso a quienes no tienen una propiedad como respaldo.
1. Garantías Públicas: ANDA y Contaduría (CGN)
Siguen siendo las reinas del mercado por su bajo costo y seguridad para el propietario.
ANDA: Muy popular en todo el país. El costo es de una cuota social mensual. Es ideal si trabajas en el sector privado o eres jubilado.
Contaduría (CGN): La opción obligada para funcionarios públicos y becarios. No tiene costo de comisión, pero el trámite suele ser más burocrático que las opciones privadas.
2. Seguros de Alquiler (Porto, Sura, Mapfre)
Es la modalidad que más creció en los últimos 5 años.
Ventaja: El trámite se resuelve en 24-48 horas de forma 100% digital.
Costo: Generalmente equivale a un mes de alquiler por año (se puede pagar en cuotas).
Promoción: Muchas aseguradoras hoy ofrecen cubrir también los gastos comunes y daños a la propiedad.
3. Depósito en el BHU o LUC
Depósito: Consiste en inmovilizar 5 o 6 meses de alquiler en una cuenta del Banco Hipotecario. Es seguro pero requiere un capital inicial alto.
Alquiler sin garantía (LUC): Bajo la Ley de Urgente Consideración, es posible alquilar sin garantía, pero ante un impago, el desalojo es express (6 o 15 días).
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Publicado por Legal Inmobiliario